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      1. 2023.04.01

        直面周期 穩健前行 積極探索多元創新營銷 禹洲集團(01628.HK)公布2022年年度業績

        • 發布者:和訊網
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        2023年3月31日,禹洲集團控股有限公司(“禹洲集團”或“本公司”,及其附屬公司,統稱“本集團”;股份代號:01628.HK)公布本集團截至2022年12月31日止年度(“報告期”)經審計的綜合業績。

        2022年,受新冠疫情、地緣政治沖突等綜合因素影響,全球經濟發展持續下滑,國內GDP增速亦下降至3.0%。盡管國家政策強調要穩定房地產市場,保交樓、穩民生,更是多次明確表態“房地產是國民經濟支柱產業”,然而受制于未來經濟發展及政策調整的不確定性,購房者對大額的住房投資與消費都更為審慎,全國商品房銷售額按年下降26.7%。面對行業周期劇烈動蕩的發展環境,禹洲集團始終堅持以“保交付、穩運營”的經營策略,努力奮斗,穩健前行,不輕言放棄,積極捕捉房地產市場動向,持續創新營銷方式,不斷提升禹洲品牌影響力。

        秉持區域深耕拓展戰略 交付房源超31,000套

        禹洲集團在2022年完成了近70個項目批次順利交付,交付房源超31,000套,達成項目交付年度指針。2022年,集團物業銷售收入達人民幣262.89億元,占集團總收入的98.32%,交付物業建筑面積達1,882,837平方米,交付及確認銷售的物業平均售價為每平方米人民幣13,962元;投資物業租金收入約為人民幣2.27億元;物業管理收入約為人民幣2.12億元;酒店運營收入約為人民幣948萬元。截止2022年底,禹洲集團的銀行及其他貸款、公司債券以及優先票據余額合共為人民幣551.20億元,按年降低2.58%,顯示出集團積極優化債務結構,持續不斷努力平衡財務風險。

        年內,禹洲集團秉持“區域深耕”的發展理念,持續深耕長三角區域、海西經濟區、環渤海區域、大灣區、華中區域及西南區域六大都市圈。截至2022年12月31日,集團的土地儲備總可供銷售建筑面積約1,580萬平方米,172個項目,分布于六大都市圈共38個城市,平均樓面成本約為每平方米人民幣6,993元,足夠滿足集團未來兩至三年的發展需求。

        布局多元傳播矩陣 打造“互聯網+房地產”營銷渠道

        2022年,面對新冠疫情沖擊及全球經濟活動下行,房地產市場調整延續,行業整體持續低迷。在面對行業周期劇烈動蕩的環境下,禹洲集團拒絕躺平,努力奮斗,敏銳感知市場環境變化,積極捕捉房地產市場動向。年內,禹洲集團持續性輸出話題營銷,通過高頻次開展全國性購房節活動,從春節“返鄉安家季”、“禹鄰樂活季”、“禹鄰秒房節”到“6?18年中盛典”,再到“全民賞金季”推薦有禮、“國慶狂歡購”、“雙十一/雙十二搶房節”,不斷向市場與客戶釋放購房利好信息,提升禹洲品牌影響力,提振市場信心,奠定客戶成交轉化的基礎。

        與此同時,禹洲集團不斷探索“互聯網+房地產”的營銷方式,創新整合“微博+微信+抖音平臺”等資源聚合平臺,實現布局全國的多元傳播營銷矩陣,積極掌握營銷主動權。禹洲集團為提升營銷團隊創新力與專業力,順應時代發展趨勢,結合當下互聯網“流量為王”的運營理念,針對全國營銷一線人員開展了“禹洲王牌主播創造營”創新營銷競賽,以短視頻運營、直播轉化為主要競賽項目,培養“最懂房地產的互聯網帶貨主播,最具創新力的房地產銷售”,打造禹洲內部的KOL直播團隊,提升在線營銷內容力與品牌話題性,引發購房者的廣泛關注和互動。

        打造沉浸式商業空間 邁向數字化生態新階段

        2022年,禹洲集團致力于滿足多元城市群體的消費需求,持續布局多種類型的商業物業,著力打造出“禹悅”品牌購物中心和“禹洲廣場”品牌寫字樓和商業街三大產品體系。業務主要集中在海西經濟區、長三角區域和大灣區等經濟發達地區,擁有已開業項目32個及籌備期項目9個,共41個項目,打造商業面積超174萬平方米,簽約合作品牌超1,000個、戰略聯盟品牌約1,600個。

        禹洲集團融合傳統文化、潮流美學等多元素業態品牌,全方位打造沉浸式的商業消費空間,充分重視消費者的情感體驗。年內,禹洲商業結合各大節日氛圍,打造了一系列極具體驗感、氛圍感的線下品牌活動:“禹悅新禧”、“禹悅5·1嗨購節”、“Uyo一夏,清涼fun粽”、“中秋爭霸Fun手來博”、“世界杯”、“讓圣誕樹亮起”等活動現場氛圍感十足,顧客絡繹不絕,消費體驗感持續獲得廣泛認可和好評。與此同時,禹洲商業購物中心全體系會員換新升級,商業會員已具備數字化操盤工具及架構體系,進一步向實現數字化生態大會員的構想邁進。

        未來,面對激烈的商業競爭發展大潮,禹洲商業繼續以初心開拓、以匠心運營、以恒心賦能為城市提供具有無限活力的商業空間和服務,從停車場到辦公樓,從大堂到電梯,秉承著“有溫度的禹洲式服務”,禹洲商業繼續將個性化服務融入商業寫字樓服務中,將溫度、氣度、精度、深度,滲透到禹洲360°極致服務力中。禹洲商業將持續洞悉城市生命力所在,從水的變化中萃取出“靈動”的內核,打造“靈動商業”品牌理念,精準聚焦不斷細分的消費需求,致力于讓無限美好在城市自然涌現,持續推動城市商業空間運營的不斷革新,為人們的生活帶來更多美好想象。

        踐行可持續發展理念 持續打造極致產品力

        禹洲集團多年來始終堅持綠色低碳環保的核心發展理念,高度重視可持續發展,并主動響應國家“雙碳”目標,以“匠心”打造綠色精品項目,不斷加大對綠色建筑的實踐,力求構筑人與自然和諧共處的生態小區。截至2022年12月31日,本集團旗下共有145個項目超2,100萬平方米物業達到綠色建筑標準,其中約555萬平方米物業更是達到綠建二星及以上級別的國內或國際級別標準。深圳禹洲廣場、上海禹洲廣場及廈門禹洲廣場均獲“美國LEED CS認證”,另外香港堅道48號的項目榮獲BEAM Plus最高之鉑金級別,展現禹洲集團在可持續發展領域的努力和成果。

        此外,禹洲集團致力于不斷提升自身產品力,積極推動產品線創新,推出新一代產品“禹立方?溫度空間”。新產品線以形式追隨功能,“溫度空間”開創更美好的生活為核心,關注人與住宅的生態平衡,精選材料,為業主的健康生活保駕護航;關注科技交互,以信息科技鏈接智慧生活;關注人與人的關系,將互動與交流融入設計;主張文化導向、價值導向、客戶導向、成本導向、質量導向,力求為客戶提供回歸生活本質的精致化的質量住宅。未來,禹洲集團將繼續沿著最初的本心,基于對客戶需求的探索理解,在打造極致產品力上不斷迭代升級。


        禹洲集團控股有限公司董事局主席郭英蘭女士表示:“禹洲成立近三十載,回望過去經歷的風風雨雨、坎坎坷坷,禹洲集團能夠穩步成長發展壯大并在數次危機中轉危為安,核心優勢在于高度重視企業現金流效率和安全,高度重視產品性價比和成本最優解,高度重視企業的內在價值觀統一和務實落實的工作作風。展望2023年,在行業新一輪的成長周期下,禹洲集團將回歸創業的初心,回歸商業和行業內在發展邏輯,繼續高度重視企業現金流安全,高度重視企業的盈利性增長,堅守產品質量,堅持務實落實的工作作風,持續鍛造企業內在質素、團隊戰力、戰略布局等方面的『內核』,打造匹配自身基因發展的核心競爭優勢。禹洲集團將繼續秉持一二線核心城市布局及深耕效應,以『小而美』、『少而精』的發展路線,爭取長期的可持續經營與發展”。


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